如何确定被征收房屋补偿价格

被征收房屋补偿价格按以下因素确定：
市场评估价：
专业评估机构按公正、公平、公开原则，根据房屋区位、用途、建筑面积等评估类似房地产交易价。
房屋重置成新价：
考虑折旧，重新建造同结构、标准、质量房屋的价格。
区位补偿价：
征收国有土地上房屋时，综合土地级别、地段等区位因素的补偿。
特殊情况补偿：
如房屋装修、附属设施等会获相应补偿。
确保补偿合理公平，保障被征收人权益。

案情回顾:

小许的房屋面临征收，征收方给出的补偿价格小许认为不合理。征收方依据市场评估价确定补偿，而小许觉得自家房屋装修及附属设施较好，应在补偿中体现更多价值。同时，小许认为房屋重置成新价考虑折旧的程渡过高，且区位补偿价未能充分反映房屋所处地段优势。双方就补偿价格产生了争议。

案情分析:

1、被征收房屋补偿价格确定应全面考量多种因素。市场评估价虽按房屋区位、用途、建筑面积等评估类似房地产交易价格，但对于被征收房屋特殊的装修和附属设施等情况，也应给予相应补偿，征收方不能忽视小许房屋这方面的价值。
2、房屋重置成新价考虑折旧需合理。征收方不能过度考虑折旧而降低补偿价格，要保证其符合重新建造相同结构、标准、质量房屋所需价格的实际情况。
3、区位补偿价要综合考虑土地级别、地段等区位因素。征收方应充分衡量小许房屋所处地段优势，给出合理的区位补偿价格，以保障被征收人合法权益，确保补偿公平合理。