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房屋征收补偿价格金额怎么算

殷* 云南-玉溪 房屋拆迁咨询 2025.06.14 02:50:32 323人阅读

房屋征收补偿价格金额怎么算

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法律分析:
(1)房屋征收补偿价格金额计算和补偿项目紧密相关,主要包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,经营性房屋还有停产停业损失补偿。
(2)被征收房屋价值补偿由专业评估机构按规定评估确定,参照类似房地产市场价格。这保证了补偿具有市场参考性和合理性。
(3)搬迁与临时安置补偿标准各地不同,因地制宜保障被征收人在搬迁过程中的合理需求。
(4)停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限等因素确定,以弥补经营性房屋因征收造成的经营损失。
(5)征收部门会根据规定和评估结果确定补偿金额并签订协议,若被征收人有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满还能向专家委员会申请鉴定。

提醒:
被征收人要留意当地补偿标准,若对补偿有异议及时按程序申请复核或鉴定。不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-06-14 08:54:03 回复
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结论:
房屋征收补偿价格金额与补偿项目有关,征收部门会依规定和评估结果确定补偿价并签协议,被征收人对补偿价有异议可申请复核和鉴定。
法律解析:
房屋征收补偿项目一般涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,经营性房屋还有停产停业损失补偿。被征收房屋价值由有资质的评估机构按评估办法确定,常参照类似房地产市场价格。搬迁与临时安置补偿标准各地不同,停产停业损失补偿按房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。征收部门会依据规定和评估结果确定补偿价格并与被征收人签协议。若被征收人对补偿价格有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满意还能向专家委员会申请鉴定。在房屋征收补偿中,若遇到法律难题或对相关规定不清楚,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-06-14 08:47:13 回复
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房屋征收补偿价格金额计算取决于补偿项目,通常涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿,若为经营性房屋还有停产停业损失补偿。

被征收房屋价值补偿由专业房地产价格评估机构依评估办法确定,参照类似房地产市场价格。搬迁与临时安置补偿标准各地不同。停产停业损失补偿则根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素决定。征收部门会依规定和评估结果确定补偿价并与被征收人签协议。

若被征收人对补偿价格有异议,可采取以下措施:
1.申请复核评估,重新审视价格计算的合理性。
2.若对复核结果仍不满,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,以获得更权威的评估结论。

2025-06-14 07:10:08 回复
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(一)明确补偿项目构成,了解自己房屋征收能获得被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,若为经营性房屋还有停产停业损失补偿。
(二)被征收人可要求查看房地产价格评估机构的资质,确保其按房屋征收评估办法评估房屋价值,且评估应参照类似房地产市场价格。
(三)关注当地关于搬迁与临时安置补偿的具体标准,维护自身权益。
(四)若房屋是经营性的,提供房屋被征收前的效益等相关资料,以争取合理的停产停业损失补偿。
(五)若对补偿价格有异议,先申请复核评估,对复核结果不满,再向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2025-06-14 05:11:02 回复
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1.房屋征收补偿价格与补偿项目相关,一般有被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,经营性房屋还有停产停业损失补偿。
2.被征收房屋价值由专业评估机构按办法评估,参照类似房产市场价。搬迁与临时安置补偿各地标准不同。停产停业损失按房屋征收前效益和停业期限等确定。
3.征收部门依规定和评估定补偿价,与被征收人签协议。被征收人若有异议,可先申请复核,对复核结果不满,可向专家委员会申请鉴定。

2025-06-14 03:46:23 回复
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