离婚时房屋评估价格怎么确定

离婚时房屋评估价格有协商和委托评估两种主要确定方式。协商确定是首选，它能让双方快速达成一致，还可节省成本。若协商无果，可委托专业房地产评估机构评估。

评估机构会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，运用市场比较法、收益法、成本法等专业方法得出价格。并且评估要遵循法定程序，评估机构和人员需具备相应资质。在法院审理离婚案件涉及房屋价格确定时，若一方申请评估，法院会委托有资质机构进行，评估报告经双方质证后可作为确定房屋价格的依据。

建议双方先尝试友好协商确定房屋价格，以提高效率和节省成本。若需委托评估，要选择有资质、信誉好的评估机构，确保评估结果公正合理。

法律分析：
（1）离婚时房屋评估价格确定首先可由双方协商，此方式能够快速解决问题，同时节省成本。
（2）若协商失败，则可委托专业房地产评估机构。评估机构会全面考量房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等要素，采用市场比较法、收益法、成本法等专业手段来得出价格。
（3）评估工作必须依照法定程序开展，评估机构和人员都要具备相应资质。
（4）在法院审理离婚案件涉及房屋价格确定时，若一方申请评估，法院会委托有资质的机构进行评估，评估报告经双方质证后，可成为确定房屋价格的依据。

提醒：
选择评估机构时要确保其具备合法资质。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）双方优先自行协商房屋价格，这样能快速解决问题，还能节省费用成本。

（二）若协商无果，可委托专业房地产评估机构评估。要确保评估机构和人员具备相应资质，评估时会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，采用市场比较法等专业方法确定价格。

（三）在法院审理离婚案件时，若一方申请评估，法院会委托有资质机构进行，评估报告需经双方质证，之后可作为房屋价格的确定依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时确定房屋评估价格，有以下方式：
双方可自行协商定价，这种方式既高效又能节省成本。
若协商无果，可委托专业房地产评估机构。评估机构会综合房屋区位、用途等因素，采用市场比较法等专业方法评估。评估要按法定程序进行，机构和人员需有资质。
法院审理离婚案涉及房价确定，一方申请评估时，法院会委托有资质机构，评估报告质证后可作定价依据。

结论：
离婚时房屋评估价格确定方式有协商和委托专业房地产评估机构评估两种，法院审理时一方申请评估，会委托有资质机构进行，评估报告质证后可作依据。
法律解析：
在离婚分割房产的过程中，确定房屋价格十分关键。首先，双方协商确定价格是较为便捷的方式，既能快速达成一致，又能节省成本。若协商无果，则需委托专业房地产评估机构。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等多方面因素，运用市场比较法、收益法、成本法等专业方法来得出价格。并且，评估必须遵循法定程序，评估机构和人员也应具备相应资质。在法院审理离婚案件涉及房屋价格确定时，若一方申请评估，法院会委托有资质的机构进行评估，评估报告经双方质证后，就可以作为确定房屋价格的依据。如果在离婚房产分割中遇到房屋价格确定方面的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。