住宅土地被征收如何赔偿

1.土地补偿费：
根据被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍补偿。
2.安置补助费：
按需安置的农业人口数算，每人的补助标准是前三年平均年产值的4-6倍，不过每公顷的安置补助费最高不超前三年平均年产值的15倍。
3.地上附着物和青苗补偿费：
由省级相关部门规定。
4.住宅补偿：
有产权置换和货币补偿。
产权置换按比例换安置房，货币补偿按房屋市场评估价定金额。
实际赔偿标准要结合当地情况和政策法规确定。

案情回顾:

小何的住宅土地被征收，征收方给出了赔偿方案。其中土地补偿费按该耕地被征收前三年平均年产值的六倍补偿，安置补助费按每一个需要安置的农业人口为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍计算。对于地上附着物和青苗的补偿费，征收方称按当地规定执行。住宅补偿方面，提供了产权置换和货币补偿两种方式，产权置换按一定比例置换安置房，货币补偿按房屋市场评估价值确定金额。但小何认为土地补偿费和安置补助费标准过低，与征收方产生争议。

案情分析:

1、土地补偿费依据规定是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征收方按六倍补偿在规定范围内。
2、安置补助费按每一个需要安置的农业人口为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍计算，征收方按四倍给予也符合规定。每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，需结合具体公顷数判断是否合规。地上附着物和青苗的补偿费按省、自治区、直辖市规定执行，住宅补偿的两种方式也合理。小何若认为补偿低，应结合当地实际情况及相关政策法规进一步协商。