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婚后公积金还房贷怎么才算个人独立还款

时间:2025.06.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1461人
律师解析:
婚后想用公积金独立还房贷,可参考以下方法:
一是签订书面财产协议,约定房产及房贷属一方个人财产债务
按《民法典》,此类约定对夫妻双方有法律约束。
二是用一方公积金账户单独还款,确保还款资金仅来自其个人公积金缴存,而非夫妻共有财产
要留意,就算约定独立还款,离婚时房产增值等共同财产权益仍可能依法分割。

案情回顾:

小何和小丽婚后共同购买了一套房产,使用公积金还房贷。小何希望实现个人独立还款,小丽却认为婚后还款应属共同行为。小何提出可签订书面财产协议明确房产及房贷为自己个人财产及债务,且自己单独用公积金账户还款,保证资金来源仅为个人公积金缴存部分,但小丽对此仍有疑虑,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。若小何和小丽签订书面财产协议,明确该套房产及房贷还款属于小何个人财产及债务,此约定是有法律效力的。
2、若小何单独以其公积金账户资金进行还款操作,且能保证还款资金来源仅为其个人公积金缴存部分,而非夫妻共同财产,可实现个人独立还款。不过即便如此,对于房产增值部分等涉及夫妻共同财产范畴的权益,在离婚等情况下仍可能需依法进行分割。
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吴小亮律师

北京市炜衡(无锡)律师事务所

吴小亮律师多年来致力于离婚、第三者财产返还、恋爱同居析产、继承、遗赠、家族财富规划及企业传承等专精业务的研究与处理,为当事人量身定制最优的法律服务方案。善于根据当事人的诉求及案件特殊性,为客户设计针对性谈判思路或诉讼策略,对婚姻家事案件的处理拥有其独到的见解与方法,尤为擅长处理疑难复杂案件。 在无锡乃至江苏各地均有大量成功案例,获得了众多当事人的好评与良好的社会效果。

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