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男方买婚房女方装修产权归谁

时间:2025.05.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1095人
律师解析:
在判定房屋产权归属时,需要综合多方面因素,视具体情况而定。
第一种情况,如果男方在婚前全款买房,女方仅负责装修,那么房屋产权通常归男方所有。
因为在房屋购买行为完成时,物权就已经确立归男方了。
第二种情况,若男方支付首付买房,婚后夫妻共同还贷,并且女方负责装修。
这种情况下,共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产
离婚时,女方有权要求相应的补偿。
房屋产权归属一般以登记为准,若登记在男方名下,通常会认定为男方财产,但女方装修的贡献等因素,在分割财产时会被考虑进去。
第三种情况,如果双方对房屋产权归属有书面约定,比如约定为夫妻共有,或者约定归女方所有等,那么就按照约定来执行。
总之,判定房屋产权归属,要综合购房出资、还贷情况、装修贡献以及双方约定等多个方面的因素。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱付首付买了一套房,登记在自己名下,小丽负责装修。婚后两人共同还贷。多年后,两人感情破裂决定离婚,对于该房屋产权归属及财产分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下,应归自己所有;小丽则觉得自己装修有贡献,且共同还贷,应分得部分产权

案情分析:

1、依据法律规定,此情况中房屋产权归属以登记为准,登记在小朱名下,一般认定为小朱财产。但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,小丽有权要求相应补偿。
2、小丽对房屋进行了装修,其装修贡献等因素在分割财产时会予以考虑。若双方对产权归属有书面约定,则依约定执行,本案无约定则按上述规则判定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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