商用租赁违约赔付标准是多少

商用租赁违约赔付标准要根据具体合同约定和实际损失来确定，具体如下：
1.合同有明确约定：
若合同里明确写了违约金条款，就按照约定进行赔付。
2.合同无明确约定：
受损的一方可以要求违约方赔偿因违约导致的直接损失。
像租金差价损失、装修损失等都属于直接损失。
举例来说，要是承租方违约提前解约，出租方一时半会儿找不到新的租户，这期间产生的租金差价就是损失，违约方得对此进行赔偿。
3.可得利益损失赔偿：
违约赔付有时还会涉及可得利益损失赔偿，但要满足合理预见规则等条件才行。
4.赔偿数额有争议：
如果违约方不认可赔偿数额，受损方可能得通过诉讼途径解决。
法院会依据具体证据和法律规定来判定最终的赔付金额，以此平衡双方利益，维护公平的交易秩序。

案情回顾:

小朱将自己的商业用房出租给小李，双方签订租赁合同。合同期内，小李因自身原因提前解约。小朱要求小李按合同约定支付违约金，小李认为违约金过高，只同意赔偿小朱无法及时找到新租户的租金差价，双方就违约赔付标准产生争议，协商无果后小朱决定通过诉讼解决。

案情分析:

1、依据法律规定，商用租赁违约赔付标准需依具体合同约定及实际损失而定。若合同有明确违约金条款，应按约定赔付；若无约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失，如租金差价损失等。
2、本案中，若合同有违约金约定，小朱主张按约定赔付合理；若合同无约定，小李赔偿租金差价也符合法律规定。若涉及可得利益损失赔偿，需满足合理预见规则等条件。最终赔付金额将由法院根据具体证据和法律规定判定。