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房屋贬值损失能否获赔

时间:2025.05.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:865人
律师解析:
房屋贬值损失能否获得赔偿,要根据具体情况判断,以下是详细分析:
1.侵权致损情况:
侵权行为致使房屋受损时,如果房屋贬值损失与该侵权行为有直接因果关系,并且有专业评估等证据能明确贬值的具体数额,就有可能获得赔偿。
比如他人施工操作不当,让房屋结构受到损害,经过专业鉴定,房屋价值确实降低了,那么受损方就可以向侵权方主张贬值损失赔偿。
2.市场波动情况:
要是房屋贬值是由正常的市场波动引起的,通常无法获得赔偿。
因为市场风险属于正常商业活动中各方都需要自行承担的,并非某一方的过错导致。
3.合同纠纷情况:
在一些合同纠纷里,如果合同明确规定了因特定违约行为造成房屋贬值损失的赔偿方式或者责任承担,受损方就能够依据合同约定来主张赔偿。
综上所述,想要获得房屋贬值损失赔偿,关键在于有明确的法律依据、存在因果关系以及有充分的证据来支撑索赔主张。

案情回顾:

小许的房屋因小胡施工不当导致结构受损。小许认为房屋因此贬值,要求小胡赔偿贬值损失,小胡则认为市场波动也可能导致房屋贬值,不应由自己承担全部贬值损失。双方协商无果,小许遂向法院提起诉讼,要求小胡赔偿房屋贬值损失。

案情分析:

1、在本案中,若小许能证明房屋贬值与小胡施工不当存在直接因果关系,且有专业评估等证据证明贬值的具体数额,那么小许主张的房屋贬值损失有可能获得赔偿。
2、若小胡能证明房屋贬值是正常的市场波动导致,而非自己施工不当造成,那么小许通常难以获赔。此外,若双方合同有相关贬值损失赔偿约定,可依约定处理。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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