与中介签订的定金合同有效吗

1.定金合同生效的一般情况
一般来说，和中介签的定金合同，若符合法定条件就是有效的。
定金合同是从合同，它所依附的主合同往往是房屋买卖合同这类。
定金合同要生效，得满足几个条件：
首先，签合同的当事人得有相应的民事行为能力，能对自己的行为负责；其次，双方意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况，得是自愿签订合同；最后，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
2.定金合同的成立与效力体现
要是中介有合法资质，双方就定金相关事项协商好并签了合同，交付定金后，定金合同就成立且生效了。
在这种情况下，如果给付定金的一方不履行约定的债务，那无权要求返还定金；要是收受定金的一方不履行约定债务，就得双倍返还定金。
3.定金合同无效的情形
不过，若存在合同无效的法定情形，比如以合法形式掩盖非法目的，那定金合同就是无效的。

案情回顾:

小朱通过中介小胡打算购买小丽的房子，小朱与中介签订了定金合同并交付定金。之后小朱却不想买房了，要求中介退还定金，中介以定金合同已生效为由拒绝退还。小朱则称合同应属无效，认为存在以合法形式掩盖非法目的的情况，双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，与中介签订的定金合同若当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违法违规及公序良俗，该定金合同有效。本案中若符合这些条件，合同成立生效。
2、给付定金一方不履行约定债务无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定债务应双倍返还。若小朱无证据证明合同存在法定无效情形，其要求退还定金的主张难以得到支持。