首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 和中介签的协议没有盖章有法律效力吗

和中介签的协议没有盖章有法律效力吗

时间:2025.04.21 标签: 合同事务 合同效力 阅读:918人
律师解析:
1.协议效力判断
一般来说,协议是否有效不能只看有没有盖章。
依据法律规定,当双方以合同书形式订立合同时,合同在当事人签名、盖章或按指印时成立。
就算还没签名、盖章或按指印,但一方履行了主要义务,而另一方也接受了,合同同样成立。
2.中介协议效力分析
对于中介协议,如果没盖章,但中介已经履行了主要义务,比如为你找到了合适的房源、提供了有效的信息等,而你也接受了这些服务,那么这份协议还是可能有法律效力的。
但要是双方都没有实际去履行协议里的主要义务,像中介没提供服务,你也没支付费用,那协议的成立和效力就可能存在争议。
3.应对建议
要确定协议效力,得综合考虑协议实际履行情况、双方真实的意思表示等因素。
要是你对协议效力有疑问,最好咨询专业律师。
律师能根据具体情况,帮你准确评估自己的权益和可能面临的风险,避免后续出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱通过中介小李与卖方小静签订中介协议,但协议未盖章。之后,小李按协议介绍了房源等履行了主要义务,小朱也看了房接受了服务。然而,小朱后来以协议未盖章为由,认为协议无效,不想支付中介费,由此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。本案中,小李履行主要义务且小朱接受,协议可能有效。
2、若双方都未实际履行主要义务,协议的成立及效力可能存在争议。而此案件中小李已履行且小朱接受,所以小朱以未盖章主张协议无效较难成立。具体还需结合实际履行状况、双方意思表示等综合判断,存疑可咨询专业律师。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询