已抵押的房产可以申请财产保全吗

1.已抵押房产可申请财产保全
已抵押的房产是能够申请财产保全的。
财产保全是一项重要的法律措施，指的是在法院对案件作出判决前，当出现可能因当事人一方的行为或者其他原因，导致判决难以执行或无法执行的情况时，法院会依法对诉讼标的物或者与本案相关的财物采取强制性措施。
2.申请条件与法院审查
即便房产已经抵押，在满足法定条件时，债权人依然可以申请财产保全。
例如，当债务人恶意转移抵押房产，损害到债权人利益时，债权人就可以向法院提出申请。
法院在接到申请后，会根据具体案件情况进行审查，从而决定是否采取保全措施。
3.保全措施的影响
一旦法院决定采取保全措施，该抵押房产会被查封。
在查封期间，抵押人没有经过法院的许可，不可以擅自对房产进行处分。
这样做的目的是为了保障将来生效判决能够顺利执行，切实维护债权人的合法权益。

案情回顾:

小许向小李借款并以自己的房产作抵押。借款到期后，小许未还款，且有迹象表明小许准备将抵押的房产过户给小胡以逃避债务。小李发现后，认为小许的行为损害了自己的债权，遂向法院申请对该已抵押的房产进行财产保全，小许则认为房产已抵押，小李无权申请保全，双方产生争议。

案情分析:

1、财产保全是法院为防止判决不能执行或难以执行，在判决前对诉讼标的物或相关财物采取的强制性措施。本案中，小许可能恶意转移抵押房产，损害了小李的债权。
2、虽然房产已抵押，但在这种符合法定条件的情况下，小李有权申请财产保全。若法院决定采取保全措施，在查封期间，未经法院许可，小许不得擅自处分该房产，以保障小李将来生效判决的执行。