公司破产了名下房子怎么办

1.清算启动：
当公司破产时，对名下房子的处理要依照法定程序来。
第一步就是对公司的全部资产进行清算，公司名下的房子自然会被纳入清算范围之内。
2.有担保物权情况：
要是该房子存在抵押等担保物权，那么担保权人享有优先受偿的权利。
担保权人可以就这所房子优先获得赔偿。
在清偿完担保债权之后，房子剩下的价值就会被用来偿还公司的其他债务。
3.无担保物权情况：
如果房子没有抵押等负担，那就按照法定的清偿顺序来处理。
首先，要支付破产过程中产生的费用以及共益债务；
然后，用于支付职工的工资和社保费用等。
若还有剩余，再依次偿还其他普通债权。
4.价值不足情况：
在清偿债务的过程中，如果房子的价值无法清偿全部债务，普通债权人会按照一定比例受偿。
5.剩余价值分配：
最后，若房子经过处置后还有剩余价值，在已经清偿完所有债务的前提下，剩余价值可以分配给公司股东。
整个房子处理的过程会由法院进行监督，以此保证公平、公正地处理公司名下的房产。

案情回顾:

小何所在公司因经营不善破产。公司名下有一套房子，部分债权人认为房子无抵押，应优先偿还自己的普通债权；而担保权人小李则主张自己对该房子有优先受偿权。双方为此产生争议，随后公司进入破产清算程序，房子被列入清算范围。

案情分析:

1、依据法律规定，若房子存在抵押等担保物权，像小李这样的担保权人有权就该房子优先受偿，清偿完担保债权后，剩余价值再用于清偿其他债务。
2、若房子无抵押等负担，应按法定清偿顺序，先支付破产费用、共益债务，再偿还职工工资、社保费用等，有剩余再依次偿还普通债权。若房子价值不足，普通债权人按比例受偿。若房子处置后有剩余且所有债务已清偿，可分配给股东。整个过程由法院监督。