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放弃房产分割权有效吗

时间:2025.04.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:920人
律师解析:
1.放弃房产分割权通常有效
放弃房产分割权一般具有法律效力
这本质上是民事主体对自身民事权利的一种处分。
只要这种放弃是当事人真实意愿的表达,不存在被欺诈胁迫可撤销的情况,同时也不违背法律法规的强制性规定,那么该放弃行为通常就会被法律认可。
2.实际案件体现
离婚纠纷里,这种情况较为常见。
夫妻双方通过签订协议,明确其中一方放弃房产分割权,之后双方就需要依照协议来执行。
3.特殊情况处理
然而,现实中也存在特殊情况。
如果在一方放弃房产分割权后,情况发生重大改变,例如放弃方的生活陷入困境,基本生活都受到严重影响,导致出现显失公平的状况。
在这种情况下,另一方可以在规定期限内,通过向法院提起诉讼等方式,请求撤销对方的放弃行为。
总体来说,只要符合前面提到的条件,放弃房产分割权是有效的,会产生相应的法律后果。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,在离婚纠纷中,双方签订协议,小丽明确表示放弃房产分割权。然而之后小丽生活陷入困境,基本生活受到严重影响,小丽认为当初的放弃行为显失公平,想撤销该放弃行为,而小何则坚持要求小丽按协议履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、放弃房产分割权属于民事主体对自身民事权利的处分行为,若该放弃行为是当事人真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,且不违反法律法规的强制性规定,通常具有法律效力。本案中,小丽当初签协议放弃房产分割权一般应有效。
2、但如果放弃后情况发生重大变化,如小丽生活陷入困境严重影响基本生活,可能存在显失公平等特殊情况,小丽可以在一定期限内通过诉讼等方式请求法院撤销该放弃行为。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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