
房屋质量有问题,开发商不管,您可以向消费者协会、质监局或者城市住房建设委员会投诉。要是房屋质量严重影响居住,您有权申请退房,并要求开发商赔偿损失。对于逾期交付等合同问题,您可以找房地产管理局或者工商局帮忙,实在不行还可以通过诉讼来维权。您先确定房屋是否还在保修期内,然后跟开发商协商解决,配合政府部门进行检查,也可以找专业机构做质量评估。

若购房者遭遇开发商延期交房,应先准备起诉书、身份证明及购房合同等证据,然后向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后,购房者需缴纳受理费,随后法院将传唤开发商参与庭审。双方将在庭审中举证质证,法院依据事实作出判决。

开发商未按时交房将构成违约,购房业主可依法提起诉讼,要求赔偿损失。若开发商在催促后3个月内仍无法交房且无正当理由,业主可终止合同并要求赔偿。若开发商在催促后3个月内交房,业主不能撤销合同,但可以要求赔偿逾期损失。

开发商违约时,应按《商品房买卖合同》条款赔偿。双方可约定具体罚金或损失赔偿方式。未约定时,罚金或损失赔偿额按以下标准确定:逾期付款按未付购房款总额及央行逾期贷款利息标准计算;逾期交房则按政府主管部门发布或房地产评估机构评定的同地区同类房屋租金标准计算。

由败诉方承担诉讼费,《诉讼费用交纳办法》第29条明确规定了不履行开发商拆迁补偿合同谁出诉讼费,如果拆迁补偿纠纷最终的审理结果是部分败诉,部分胜诉,法院可以根据案件具体情况自行决定当事人要承担的诉讼费用。