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店面违约金应该怎么样处理

时间:2025.04.14 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1229人
律师解析:
店面违约金的处理要根据具体情形来确定,以下为你详细介绍处理方法:
1.查看合同约定:
在处理店面违约金时,首先应查看合同中关于违约金的具体条款,比如违约金的数额、支付条件和支付时间等。
这些条款是处理违约金问题的重要依据。
2.按约定执行与调整:
若一方出现违约行为,另一方有权按照合同约定要求违约方支付违约金。
不过,若违约方认为违约金约定过高或过低,可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。
违约金过高时,法院会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素进行衡量;
若过低,同样会综合多方面因素适当提高。
3.争议解决方式:
如果双方对违约金存在争议,可先尝试通过协商、调解的方式解决。
若协商无果,则可依法提起诉讼或申请仲裁,由司法或仲裁机构判定违约金的合理性和最终处理结果。
例如,合同约定违约金为店面租金的一定比例,违约方通常应按此支付,除非能证明约定不合理并经调整。

案情回顾:

小朱将自己的店面出租给小李,双方签订合同,约定若一方违约需支付店面租金一定比例的违约金。租赁期间,小李未经小朱同意擅自转租店面,小朱要求小李按合同支付违约金。小李认为违约金过高,请求降低,双方就违约金数额产生争议,协商无果。

案情分析:

1、本案中,小朱与小李签订的合同中有关于违约金的明确约定,小李擅自转租构成违约,小朱有权依据合同要求其支付违约金。
2、小李认为违约金过高可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以小朱实际损失为基础,兼顾合同履行情况、小李过错程度等因素衡量,判定违约金是否合理及最终处理结果。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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