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装修合同未开工前解除付违约金吗

时间:2025.04.14 标签: 合同事务 合同违约 阅读:941人
律师解析:
1.装修合同未开工前解约是否付违约金,要看合同约定和解除情形。
合同明确解约需付违约金的,违约方就得按约定支付。
2.因不可抗力等法定免责情形解约,不用付违约金。
3.无正当理由擅自解约构成违约,要承担违约责任,可能要付违约金。
4.合同没约定违约金,守约方可要求违约方赔偿损失,像装修准备费用等,具体责任依实际情况定。

案情回顾:

小朱与装修公司签订装修合同,还未开工小朱就想解除合同。装修公司认为小朱应按合同约定支付违约金,小朱则觉得自己有合理理由不应支付。双方为此产生争议,小朱称近期资金周转困难,且家庭发生变故无法继续装修;装修公司指出合同明确未开工解除需支付违约金。

案情分析:

1、判断小朱是否要付违约金,需依据合同约定和解除情形。若合同约定未开工解除需支付违约金,且小朱无不可抗力等法定免责事由,小朱无正当理由擅自解除合同,构成违约,应按约定支付违约金。
2、若合同没有约定违约金,装修公司作为守约方,可要求小朱赔偿因其违约所造成的损失,如为准备装修支出的合理费用等。具体责任承担,需结合实际情况确定。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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