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房产婚前财产包括什么

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1017人
律师解析:
1.婚前全款买房且登记在自己名下,这类房产属个人财产,不会因结婚就变成夫妻共有。
2.婚前付首付、用个人财产还贷且登记在自己名下的房产算婚前财产
不过婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时要补偿对方。
3.父母在子女婚前出资买房,登记在子女名下,视为对子女的赠与,属于子女婚前财产。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资为其购买了一套房产,并登记在小朱名下。婚后,小朱和小丽共同生活多年。然而,两人因感情不和决定离婚。此时,小丽认为该房产在婚后有增值,自己应分得部分增值收益;但小朱认为此房是其婚前财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定,父母在子女婚前出资为其购买并登记在子女名下的房产,视为对自己子女的赠与,属于子女的婚前财产。本案中,该房产是小朱父母在其婚前出资购买且登记在小朱名下,所以该房产属于小朱的婚前个人财产
2、此情况并不符合一方婚前支付首付,婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方的情形。因此,小丽要求分割该房产增值收益的主张没有法律依据,该房产应归小朱所有。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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