首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 房屋拆迁属于哪个类型的纠纷

房屋拆迁属于哪个类型的纠纷

时间:2025.04.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1272人
律师解析:
房屋拆迁纠纷主要分为行政纠纷民事纠纷
行政纠纷
纠纷是由政府部门在拆迁过程中的不当行政行为引发时,就属于行政纠纷。
例如,政府部门的拆迁许可存在问题,或者拆迁程序不符合法律规定。
常见的情况是政府未依法进行公告便实施强拆
遇到这种情况,被拆迁人可以选择行政复议行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。
行政复议是向相关上级行政机关提出重新审查的请求;
行政诉讼则是向法院提起诉讼,要求对政府的行政行为进行司法审查
民事纠纷
如果纠纷源于拆迁补偿安置协议的履行问题,或者房屋产权归属存在争议,那么就属于民事纠纷。
比如,拆迁方不按照协议约定支付补偿款,或者双方对房屋面积、价值的认定不一致。
对于这类纠纷,当事人可以通过民事诉讼的方式解决。
法院会依据相关民事法律规定,结合双方提供的证据进行裁判。
总之,要确定房屋拆迁纠纷的具体类型,需依据引发纠纷的具体事由,进而选择合适的法律途径来解决问题。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,政府部门在未依法进行公告的情况下实施强拆,小朱认为政府的拆迁程序违法。同时,拆迁方与小朱签订补偿安置协议后,未按协议支付补偿款,小朱对房屋面积和价值的认定也存在异议。小朱不知该按行政纠纷还是民事纠纷处理

案情分析:

1、政府未依法公告便强拆,此行为涉及拆迁许可和程序问题,属于行政纠纷范畴,小朱可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。
2、拆迁方不按协议支付补偿款以及对房屋面积、价值认定有争议,这些属于拆迁补偿安置协议履行及房屋产权认定方面的问题,属于民事纠纷,小朱可通过民事诉讼解决,由法院依据民事法律和证据裁判。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。 ...... 更多>>
  • 1、拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是国有划拨地,并不能随便买卖。 2、其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经...... 更多>>
  • 房产拆迁纠纷的处理类型: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修; 装潢、设计、附属设施的归属纠纷,...... 更多>>
  • 房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种: 民事诉讼以及行政诉讼。 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。...... 更多>>
  • 房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种: 民事诉讼以及行政诉讼。 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询