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婚前房产应该怎么分割

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1139人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,此为个人财产离婚时不分割。
2.一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚时房子归首付方,不过婚后共同还贷和增值部分属共同财产,要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房,登记在双方名下,按出资比例分割;
登记在一方名下,结合出资证据判断,可能是赠与或按共同财产分割
4.婚前一方父母出资买房,登记在自己子女名下,是对子女的赠与,属个人财产;
登记在双方名下,通常是对双方的赠与,属共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱付首付买了一套房,登记在自己名下,婚后两人共同还贷。几年后两人感情破裂决定离婚,对于该房产分割产生争议。小丽认为婚后共同还贷及房产增值部分应作为共同财产分割,自己应得到相应补偿;小朱则觉得房子是自己婚前购买,小丽不应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下的房产,离婚时该房产归首付方。在本案中,房子是小朱婚前付首付购买且登记在其名下,所以房产应归小朱。
2、婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,应给予另一方补偿。因此,小丽有权就婚后共同还贷及增值部分要求小朱给予补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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