装修应该怎么解除合同

1.装修合同解除方式有约定解除和法定解除。
若合同有解除条件，条件达成时一方可按约定解约，像装修逾期未完工，业主就能解除。
2.法定解除情况有：
装修方明确不履行主要义务；
经催告仍迟延履行；
因违约无法实现合同目的，如质量严重不达标且无法修复。
3.解约要通知对方，通知到达合同即解除。
对方有异议可找法院或仲裁机构确认。
解除后未履行的终止，已履行的可要求恢复原状、补救并索赔。

案情回顾:

小朱与装修公司签订装修合同，合同约定装修方若逾期30天仍未完工，业主有权解除合同。装修期间，装修方进度缓慢，远超约定完工日期30天仍未完成装修。小朱多次催促无果后，向装修公司发出解除合同通知。装修公司对解除合同有异议，认为工期延误是因不可抗力因素所致。

案情分析:

1、本案中存在约定解除情形，合同明确约定装修方逾期30天未完工，业主有权解除合同，装修方逾期完工的事实符合约定解除条件，小朱有权依约解除合同。
2、关于装修公司提出工期延误是不可抗力因素所致的主张，需由其承担举证责任。若无法证明，其异议不能成立。小朱解除合同的通知到达装修公司时，合同即解除。
3、合同解除后，尚未履行的部分终止履行。对于已经履行的部分，小朱可根据履行情况和合同性质，请求装修公司恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿因其违约造成的损失。