酒店房产与装修无法分割怎么办

1.租赁酒店装修：经出租人同意，合同期满或解除时，未附合的装修物可拆除；附合的装修物，若出租人违约，承租人可索赔剩余租期装修残值损失；若承租人违约，出租人可不赔偿。

2.酒店所有权人装修：房产转让时，装修价值可评估后计入房价。

3.共有房产装修：共有人可协商分配房产及装修价值，协商不成可起诉，由法院裁判。

结论：
酒店房产与装修无法分割时，租赁酒店装修按合同情况处理装修物，酒店所有权人装修转让房产时装修价值可计入房价，共有房产共有人可协商或由法院裁判价值分配。
法律解析：
当租赁酒店进行装修，若经出租人同意，合同期满或解除时，未形成附合的装修物承租人可拆除。若因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若因承租人违约，出租人可不赔偿。而酒店所有权人对房产装修后转让房产，装修价值可一并评估计入房价。若为共有房产，共有人先协商确定房产及装修价值分配，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况裁判。在遇到酒店房产与装修相关的复杂法律问题时，为确保自身权益得到最大保障，建议向专业法律人士咨询。

1.酒店房产与装修无法分割时，处理方式因情况而异。租赁酒店装修，依法律规定，经出租人同意装修，合同期满或解除，未形成附合的装修物可由承租人拆除；已形成附合的，若出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若承租人违约，出租人可不赔偿。
2.酒店所有权人装修房产，转让时装修价值可一并评估计入房价。
3.涉及共有房产，共有人先协商确定房产及装修价值分配，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况裁判。

建议：租赁双方签订合同时明确装修处理方式，避免纠纷；共有房产的共有人及时沟通协商，若协商困难尽早通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租赁酒店装修的情况：经出租人同意装修，合同期满或解除时，未附合的装修物可由承租人拆除。因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；因承租人违约致合同解除，出租人可不赔偿。
（2）酒店所有权人装修的情况：酒店所有权人装修后转让房产，装修价值可一同评估计入房价。
（3）共有房产的情况：共有人可协商确定房产及装修价值分配，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况裁判。

提醒：处理酒店房产与装修问题时，要注意保存相关装修合同、费用凭证等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）租赁酒店装修情况：
承租人经出租人同意装修，合同期满或解除时，未形成附合的装修物可自行拆除。若因出租人违约致合同解除，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若因承租人违约，出租人可不赔偿。
（二）酒店所有权人装修情况：
酒店所有权人对房产装修后转让房产，装修价值可一并评估计入房价。
（三）共有房产情况：
共有人先协商确定房产及装修价值分配，协商不成可向法院起诉，由法院裁判。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。