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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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一般来讲，婚姻存续期间买的房，不论归哪方所有，离婚时都不能当作登记方的个人财产，不能分；不过，在一些特殊情况下，如果是婚后贷款买的房，一起还贷款，那对于夫妻共同承担的贷款本金和增值部分，另一方有权向对方要补偿。
婚前买房婚后共同还贷增值，离婚时房产所有权方要补偿配偶。根据法律原则，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要考虑补偿。比如，一方在婚前买了房，离婚时该房产通常属于个人财产，不参与分配。但如果在婚姻期间共同还了房贷或使房屋增值，那么在离婚时，房产所有权方需要给配偶合理的经济补偿。这是为了保障配偶在婚姻中的贡献和权益。具体的补偿金额会根据实际情况进行计算和协商。在离婚诉讼中，这些问题会根据法律和证据来处理，以确保公平合理的分配。
在夫妻关系确立之前，若其中一方的父母出资购买了房产并且要求将房屋仅登记于他们子女的名字之下，那么这种情况下这处房产便被视为是出资方子女的个人财产，在夫妻婚姻破裂而需要进行离婚处理时，法律规定这类房产不应当作为夫妻共同财产进行分割，而是仍然归属于夫妻中的个人所有。
婚前房产一般属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后对该房产有共同还贷或者增值部分的处理，那共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时另一方有权要求分割。
关于婚前财产婚后加名离婚时房产归属的法律分析在婚前购置房产之后，双方在婚姻存续期间选择增设共有人姓名，若在经历离婚诉讼后，通常情况下该房产应被认定为是属于夫妻间的共有财产。在处置这部分财产时，预先协议将被视为首要考虑因素；若未能通过协商解决，那么便可以提出诉讼请求，交由法庭进行裁决。法庭会依据相关法规及程序，认真探讨并按最有利于抚养子女、保护女性以及避免对无过失方造成伤害的原则做出最终判决。
