签了拆迁协议能否反悔

1.通常，签了拆迁协议不能随便反悔。
拆迁协议是受法律保护的合同，双方都要按约定办事。
2.特殊情况可反悔：
协议有重大误解，即当事人对内容认识有误，导致结果与本意不符且损失大；
协议显失公平，一方利用对方不利处境使权利义务明显不公；
一方用欺诈、胁迫等手段让对方违背意愿签协议。
3.受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议，但要在知道撤销事由1年内行使该权利。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订了拆迁协议。之后小朱认为该协议显失公平，拆迁方利用自己对拆迁政策了解不足，给予的补偿远低于市场价值，权利义务明显违反公平原则。小朱想反悔该协议，而拆迁方认为协议已签，小朱应按约定履行义务，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般而言，依法成立的拆迁协议受法律保护，双方应依约履行义务。但本案中若小朱能证明拆迁协议显失公平，即拆迁方利用其缺乏判断能力，致使协议权利义务明显违反公平原则，那么小朱作为受损害方，有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
2、小朱需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则可能丧失撤销协议的权利。