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建设机场征地补偿如何计算

时间:2025.04.13 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:806人
律师解析:
1.土地补偿费
通常是被征耕地前平均年产值的6~10倍。
2.安置补助费
按需安置农业人口数算,每人是被征耕地前平均年产值的4~6倍,每公顷安置补助费最高不超被征前平均年产值15倍。
3.地上附着物和青苗补偿:
由省级规定。
4.若补偿不足,经省级批准可增加安置补助费,但总和不超被征前平均年产值30倍。
具体补偿结合当地政策,留意公告获准确信息。

案情回顾:

某地区因建设机场进行征地,涉及小朱、小李等农户的耕地。在补偿计算上,小朱认为土地补偿费应按最高的10倍计算,而小李觉得按6倍即可。对于安置补助费,部分农户对按需安置农业人口数的计算方式存在争议,认为自己应得到更多补偿。同时,大家对地上附着物和青苗的补偿标准也因各地规定不同而产生疑惑。此外,有农户认为现有的补偿不能让他们保持原有生活水平,希望增加安置补助费。

案情分析:

1、土地补偿费按照法律规定为该耕地被征收前平均年产值的6至10倍,具体倍数应结合当地政策和实际情况确定。
2、安置补助费按需安置的农业人口数计算,每人标准为该耕地被征收前平均年产值的4至6倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前平均年产值的15倍。
3、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定,农户应依据当地规定确定补偿。
4、若支付土地补偿费和安置补助费不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可增加安置补助费,但总和不得超过土地被征收前平均年产值的30倍。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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