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被拆迁人如何收集相关证据

时间:2025.04.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1040人
律师解析:
拆迁人在面对拆迁时,为了在可能出现的纠纷中维护自身权益,需从多方面收集证据
1.拆迁相关文件:
及时留存拆迁许可证、补偿安置方案等文件的原件或复印件
这些文件是拆迁合法性及补偿依据的重要凭证。
2.房屋状况证据
准备好房产证、土地证,同时对房屋进行拍照、录像。
这些资料能证明房屋的合法性、面积、结构等状况,是确定房屋价值的基础。
3.沟通记录:
与拆迁方的沟通记录,如会议纪要、谈话录音、短信、邮件等,都要妥善保存。
其中可能包含补偿标准、搬迁时间等关键信息,在协商补偿时能起到重要作用。
4.屋内物品证明:
列出房屋内物品清单,并保留购买发票、评估报告等价值证明。
这样在遇到物品损失时,可作为索赔依据。
5.周边案件参考:
收集周边类似房屋的补偿案件、评估报告,以此衡量自身补偿是否合理。
收集证据时,要确保及时性、完整性和合法性,以便在后续纠纷中有效维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方提出的补偿方案小朱觉得不合理。小朱认为补偿标准过低,与周边类似房屋补偿差距大。拆迁方则称补偿方案是合理合法的。小朱决定收集证据维护权益,他留存拆迁许可证等相关文件,拍摄房屋照片、录像,保存与拆迁方的谈话录音,列好屋内物品清单并保留购买发票,还收集周边类似房屋补偿案件。

案情分析:

1、小朱收集拆迁相关文件,能确认拆迁的合法性及补偿安置依据,保障自身权益。
2、房屋状况证据可证明房屋合法性、面积等,防止拆迁方在房屋认定上损害小朱利益。
3、沟通记录能明确双方对于补偿标准、搬迁时间等关键问题的意见,为维权提供有力支撑。
4、物品清单及价值证明可在房屋物品受损时获得合理赔偿
5、周边补偿案件可帮助小朱衡量自身补偿是否合理。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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