该怎么法院查封保全房产

1.申请法院查封保全房产，先备齐申请材料，如财产保全申请书、身份信息、房产信息、相关证据等。
2.向受诉法院申请，申请时一般要提供担保，像保证金、房产等，用于赔偿保全错误给对方造成的损失。
3.法院审查申请，紧急情况48小时内裁定，一般情况合理时间裁定。
裁定保全的，立即查封房产，限制转让、抵押。
4.记得在保全期限届满前办续封，防止保全失效。

案情回顾:

小朱与小李因合同纠纷诉至法院，小朱担心小李转移名下房产导致自己权益受损，决定申请法院查封保全小李的房产。小朱准备了财产保全申请书、双方身份证明、明确的房产信息及相关证据材料等。向受诉法院提出申请时，小朱按要求提供了保证金作为担保。小李则认为小朱的申请没有必要，质疑其动机。

案情分析:

1、小朱申请法院查封保全房产的程序符合规定，其准备了申请所需的各项材料，包括申请书、双方身份信息、房产信息和证据材料等，并按要求提供了担保。
2、法院会对小朱的申请进行审查，若符合条件，紧急情况下会在48小时内作出裁定，一般情况也会在合理时间内裁定。裁定采取保全措施后会立即对房产进行查封，限制其处分行为。小朱需在法定保全期限届满前办理续封手续，以维持保全效力。