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签了装修合同没有装修能解除合同吗

时间:2025.04.10 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1074人
律师解析:
1.合同能否解除要依具体情形判断。
符合法定解除条件时可以解除。
不可抗力使合同目的无法实现的情况,比如遇到自然灾害,导致装修工程没办法继续进行,像房屋因地震受损严重无法按原计划装修。
一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,例如装修公司明确告知客户不再承接装修工作。
一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如约定好的开工日期到了,装修公司却长时间不动工,经客户多次催告后仍无行动。
2.若合同中约定了特定解除情形,此情形出现时也可解除合同
3.若不符合上述情况就擅自解除合同,构成违约,要承担违约责任,比如赔偿对方因合同解除所遭受的损失,像客户为装修提前采购的材料因装修公司违约无法使用而造成的浪费损失等。

案情回顾:

小朱与装修公司小李签订装修合同。合同履行中,因地震房屋受损严重,无法按原计划装修;且小李公司还明确告知小朱不再承接此装修工作,同时约定的开工日期到后,经小朱多次催告,小李公司仍未动工。小朱欲解除合同,小李公司认为不应解除,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,因不可抗力使合同目的无法实现,如本案中地震致房屋受损无法装修,合同可解除;一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,小李公司告知不再承接工作,符合此情形;一方迟延履行主要债务,经催告仍未履行,小李公司未按时开工也满足条件,所以小朱可解除合同。
2、若小李公司认为不符合解除情况,擅自不允许小朱解除,将构成违约,需承担违约责任,赔偿小朱因合同解除遭受的损失,如小朱提前采购材料的浪费损失。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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