中介违约金如何算的

1.中介违约金计算一般依合同约定。
要是合同清晰规定了违约金具体数额或计算方法，那就按约定执行。
2.常见按违约造成损失计算。
比如中介违约致委托人错过合适房源，那委托人额外找新中介的费用等实际损失，可能都算在违约金计算范围内。
3.若合同没明确，可参照《民法典》规定。
一方违约给对方造成损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后能获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
4.具体计算时，要综合考量多种因素，像中介服务内容、违约情节严重程度等，合理确定违约金数额，保障双方合法权益。
比如服务内容多、违约情节严重的，违约金可能相对高些；
反之则低些。
通过全面考虑这些，确保违约金数额合理，让双方权益都得到妥善维护。

案情回顾:

小何通过中介小李购买房屋。双方合同约定，若中介违约需承担违约责任。后小李未按约定及时提供合适房源，导致小何错过心仪房子，小何不得不另找中介小静完成购房，产生了额外费用。小何要求小李支付违约金，但小李认为合同未明确数额，不应赔偿。

案情分析:

1、中介违约金计算通常依合同约定，本案合同虽未明确数额，但小李违约造成小何额外找中介的实际损失，应在违约金计算范围内。
2、根据《民法典》，违约方应赔偿对方损失，包括合同履行后可获利益，但不超订立合同时预见或应预见的损失。具体计算需考量中介服务内容、违约情节，小李服务未达标且情节影响小何购房，应合理确定违约金保障小何权益。