北京市盈科律师事务所
现为北京市盈科律师事务所权益合伙人,盈科刑民交叉法律事务部北京分中心主任,盈科北京经济犯罪法律事务部执行主任,“北京刑事辩护律师网”团队主任,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。 曾受聘担任中国政法大学研究生院模拟法庭专家评委、中央人民广播电台客座法律讲师。 担任中央电视台《我是大律师》栏目首批嘉宾律师。
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调解、仲裁和诉讼是处理房地产纠纷的三种主要方式。调解由第三方协助双方自愿达成和谐协议;仲裁由仲裁机关公正裁断,裁定具有法律约束力;诉讼则通过国家司法机关寻求合法解决方案。当事人可根据情况选择合适途径解决纠纷。

购房者与开发商发生纠纷时,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是双方互相体谅、互作退让的过程,调解由第三方主持引导双方自愿消除分歧,仲裁是依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判,诉讼则是将纠纷诉诸至人民法院。

发生一房二卖的处理:1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;2、当卖房者为一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;3、若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。

买卖合同纠纷诉讼程序需明确管辖法院,搜集整理证据并撰写规范诉状,提交给选定法院。被告户籍所在地或经常居住地法院通常管辖,但当事人协议另有规定的除外。遵循程序,确保权益得到保障。

租户遇房东不退押金,可向居委会、仲裁协会、法院等机构投诉。押金是预付租金,租期结束后应全额退还,是公平正义的原则。涉及租赁纠纷,可调解、仲裁或诉讼解决,法律依据为《民法典》。受损方可要求违约方承担责任或主张赔偿,也可通过协商、仲裁、起诉等方式解决纠纷。