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结婚后自己买房怎样才算个人财产

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:972人
律师解析:
婚后买房若想认定为个人财产,有以下几种情形可供参考:
1.当由一方父母出资为子女购买不动产时,若产权登记在出资人子女名下,依据《民法典》规定,这可视作仅对自己子女一方的赠与,该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。
比如,男方父母出资购买一套房产,登记在男方名下,此房产就属于男方个人财产。
2.夫妻一方使用其个人财产购买房产,并且产权登记在自己名下,那么该房产即属于其个人财产。
例如,女方用婚前积蓄购买的房子,登记在女方名下,就是女方个人财产。
3.夫妻双方以书面形式约定该房产归一方个人所有。
比如双方签订协议,明确某套房产归男方个人所有。
实际认定过程中,要留存好出资证明、产权登记凭证以及书面约定等相关证据,以便在可能出现纠纷时维护自身权益。
像出资时的银行转账记录、产权登记证书、书面协议等都要妥善保存。

案情回顾:

小何和小丽婚后,小何父母出资购买一套房产,登记在小何名下。同时,小丽用自己婚前积蓄购买了一套房子,也登记在自己名下。后来,两人签订书面协议,约定小何父母出资购买的那套房产归小何个人所有。然而,在婚姻后期两人产生矛盾,对这两套房产的归属产生争议。

案情分析:

1、小何父母出资购买且登记在小何名下的房产,依据《民法典》规定,可视作仅对小何一方的赠与,应认定为小何个人财产,且书面协议也明确该房产归小何个人,进一步确认了归属。
2、小丽用婚前积蓄购买并登记在自己名下的房子,属于其使用个人财产购买且登记在自身名下,应认定为小丽个人财产。双方均应留存好出资证明、产权登记凭证以及书面约定等相关证据以维护权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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