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离婚房贷未还清需要由谁来继续还房贷

时间:2025.04.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1045人
律师解析:
1.离婚时若房贷没还清,通常先由双方协商确定后续房贷承担方。
2.要是协商不成,法院会依实际情况判决。
若房屋判给一方,比如判给男方,那男方就得继续偿还剩余房贷。
3.确定房屋归属会综合多因素,像购房资金来源、双方贡献大小等。
婚后共同出资购买,即便登记在一方名下,也可能是夫妻共同财产
4.这种情况下,共同偿还的房贷及房屋增值部分,未取得房屋的一方有权要求相应补偿。
5.法院会依据公平原则,保障双方合法权益,做出合理判决,明确房贷最终由谁继续偿还。
比如在判断房屋归属时,会考量夫妻双方对购房资金的投入比例。
若一方出资较多,在房屋分配及房贷承担上可能会有所倾斜。
同时,还会参考双方婚后对房屋维护、装修等方面的贡献,综合判定后做出公平且符合双方利益的判决,清晰确定房贷后续偿还责任。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同出资购买了一套房屋,登记在小许名下,两人共同偿还房贷。后两人感情破裂决定离婚,但房贷尚未还清。对于剩余房贷由谁承担以及房屋归属问题,双方产生争议。小许认为房屋登记在自己名下,应归自己所有且由小丽分担部分房贷;小丽则觉得自己也有出资,应分割房屋增值部分且共同承担剩余房贷,双方协商不成诉至法院。

案情分析:

1、因该房屋是婚后共同出资购买,虽登记在小许名下,但仍属于夫妻共同财产。法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素确定房屋归属。
2、若房屋判给小许,小许需继续偿还剩余房贷,对于共同偿还的房贷及房屋增值部分,小许应给予小丽相应补偿。法院会依据公平原则,综合考量双方对购房资金的投入比例、婚后对房屋维护装修等贡献,做出合理判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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