律师解析:
1.
签合同后一般能够
解除合同。
2.合意解除:
双方经协商达成一致,便可解除合同,这是最常见的解除方式。
比如买卖双方签订货物
买卖合同后,经
协商一致决定取消交易,即可合意解除合同。
3.法定解除:
出现特定法定情形时,
当事人可解除合同。
像因
不可抗力导致合同目的无法实现,如地震使
房屋买卖合同无法履行;
一方预期违约,即明确表示或以行为表明不
履行合同义务;
一方迟延履行主要
债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
4.行使解除权解除合同需在规定期限内进行。
若法律未规定期限,经对方催告后在合理期限内不行使,解除权消灭。
解除权人解除合同要通知对方,通知到达时
合同解除。
合同解除后,尚未履行的停止履行;
已履行的,依据履行情况和合同性质,当事人可要求
恢复原状,如返还已付款项,还可采取其他补救措施,并有权要求
赔偿损失。
案情回顾:小许与小李签订了货物买卖合同,约定小李向小许供应一批货物。
合同签订后,小李因突发地震,仓库被损毁,货物无法按时交付,导致合同目的无法实现。小许认为小李构成违约,要求解除合同并赔偿损失;小李则认为这是不可抗力,不应承担责任。双方为此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,签合同后一般能够解除合同。本案中存在法定解除情形,因地震这一不可抗力导致合同目的无法实现,小许有权解除合同。
2、行使解除权解除合同需通知对方,通知到达时合同解除。合同解除后,尚未履行的停止履行,已履行的,依据情况当事人可要求恢复原状、采取补救措施并要求赔偿损失。但因是不可抗力,小李可不承担
赔偿责任。
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