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离婚房屋评估低于成交价咋办

时间:2025.04.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1328人
律师解析:
1.若离婚时房屋评估价低于成交价,要确保评估机构有专业资质,评估价是综合房屋实际状况和市场行情等因素得出。
2.觉得评估价过低,可在规定时间内申请复核;
对复核结果不满,还能向专家委员会申请鉴定。
3.法院会综合评估报告、房屋实际情况和双方主张等,按公平原则确定房屋归属和补偿。
当事人若有异议,要收集周边类似房屋成交价等证据,保障财产分割公平。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,在分割共同房产时产生争议。该房屋购买时成交价较高,但离婚时评估价却低于成交价。小丽认为评估价过低,质疑评估机构的专业性,而小朱则认可该评估价。小丽在规定时间内申请了复核,但对复核结果仍不满意。

案情分析:

1、首先,评估机构应具备专业资质,评估价需综合房屋实际状况和市场行情等因素得出。小丽质疑评估机构专业性有一定合理性,她可进一步核实评估机构资质。
2、法院会综合评估报告、房屋实际情况和双方主张等,按公平原则确定房屋归属和补偿。小丽若仍有异议,可收集周边类似房屋成交价等证据,以保障财产分割公平。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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