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经济适用房夫妻离婚怎么判

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1281人
律师解析:
1.经济适用房离婚判决要综合多方面因素考量。
首先是房屋购买时间,要是在夫妻关系存续期间买的,通常会被认定为夫妻共同财产
2.房屋分割有几种常见方式。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得,法院会批准,出价高的一方获得房屋,并给对方相应补偿。
若一方主张房屋所有权,会由评估机构按市场价格评估房屋,取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。
若双方都不主张房屋所有权,法院可依当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
3.另外,还会考虑双方实际居住需求等因素。
总之,经济适用房离婚判决目的是平衡双方利益,依法公平分割。

案情回顾:

小许和小李系夫妻关系,二人在婚姻存续期间购买了一套经济适用房。后因感情破裂,二人决定离婚,在该经济适用房的分割问题上产生争议。小许主张房屋所有权,愿意给予小李补偿;小李则认为应通过竞价方式取得房屋。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该经济适用房是在夫妻关系存续期间购买,通常应认定为夫妻共同财产。法院会综合多方面因素考量进行判决。
2、若小许和小李都主张房屋所有权且同意竞价取得,法院会批准;若仅一方主张,会由评估机构评估后由取得方补偿另一方;若双方都不主张,法院可依申请拍卖房屋分割价款。同时,法院还会考虑双方实际居住需求,以平衡双方利益,依法公平分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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