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房屋是属于夫妻共同财产的吗

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:901人
律师解析:
确定房屋是否为夫妻共同财产,要分情况判断:
1.婚姻关系存续期间购买且无特别财产约定的房屋,通常是夫妻共同财产。
比如婚后双方共同出资买的房产,不管登记在谁名下。
2.一方婚前买房,婚后用夫妻共同财产还贷,婚后还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产
3.一方受赠与或继承所得房屋,明确只归一方是个人财产,否则是夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,该不动产按双方父母出资份额按份共有。
具体判断时,需综合各方面因素,准确界定房屋归属,避免产生财产纠纷
在实际生活中,夫妻双方可根据自身情况,明确房屋产权,保障自身权益。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻关系。婚后,两人共同出资购买了一套房产,登记在小许名下。后来小许的父母离世,留下一套房屋由小许继承,但未明确该房屋只归小许一方。同时,小许在婚前还购买了一套房,婚后用夫妻共同财产还贷。此外,小胡和小静结婚后,双方父母出资为他们购买了一套不动产,产权登记在小胡名下。如今几对夫妻面临财产分割,对上述房屋是否属于夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1.小许和小丽婚后共同出资购买的房产,虽登记在小许名下,但因是婚姻关系存续期间购买且无特别财产约定,应认定为夫妻共同财产。
2.小许继承父母的房屋,未明确只归其一方,属于夫妻共同财产。
3.小许婚前购买的房屋,婚后用夫妻共同财产还贷,婚后还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。
4.小胡和小静的房屋,由双方父母出资购买,产权登记在小胡名下,若无其他约定,应按双方父母出资份额按份共有。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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