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定金合同违约具体包含哪些

时间:2025.04.03 标签: 合同事务 合同违约 阅读:819人
律师解析:
1.定金合同违约主要有两类情况。
付定金方违约:
依据定金罚则,给付定金方无权要求收受方返还定金
例如,双方约定买家向卖家支付定金,要是买家无缘无故不履行合同,卖家就可不退还定金。
收受定金方违约:
这种情况下需双倍返还定金。
比如卖家由于自身原因无法履行合同,那就得双倍返还买家定金。
2.定金合同违约的认定关键在于是否违反合同约定。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行,这不属于违约。
另外,若违约行为较为轻微,且没有对合同目的的实现造成实质性影响,可能不适用定金罚则。
具体是否构成违约以及如何承担责任,要依据合同的具体条款以及实际履行情况进行综合判定。

案情回顾:

小朱与小李签订合同,小朱作为买家向卖家小李支付了定金。之后小朱无故不想履行合同,要求小李退还定金,小李拒绝。另外,小丽向小静支付定金购买商品,小静却因自身原因无法履行合同交付商品,小丽要求小静双倍返还定金,小静对此存在异议。

案情分析:

1、根据定金罚则,给付定金方违约,即小朱无故不履行合同,其无权要求收受方小李返还定金,小李拒绝退还合理。
2、收受定金方违约,小静因自身原因无法履行合同,应双倍返还小丽定金。具体是否构成违约及责任承担,需依据合同具体条款和实际履行情况判定,若因不可归责事由或轻微违约未实质影响合同目的,则另当别论。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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