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夫妻因为房贷闹离婚会怎么判

时间:2025.04.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1091人
律师解析:
1.离婚时房贷处理要综合多因素判定。
若房贷属夫妻共同债务,通常双方共同承担。
2.房屋归属方面,婚后共同购买的,一般依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归一方。
未得房一方获相应补偿,补偿数额考虑房屋市场价值、共同还贷及增值部分等。
3.例如夫妻婚后共同贷款买房,首付双方付,贷款共还。
离婚时房屋判给男方,男方要对女方共同还贷及房屋增值部分补偿。
计算方式为:
共同还贷本息÷房屋总价款×(房屋现市值-购房成本)。
4.具体判决依案件实际情况,像双方经济状况、子女抚养意愿等权衡,实现公平合理的财产分割债务分担。
比如双方经济状况差异大,经济困难方可能在财产分割上获更多照顾;
子女抚养意愿也会影响房屋归属,若子女更倾向与一方生活,该方获房可能性较大,以此确保财产分割和债务分担符合实际情况,保障各方权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋,双方共同支付首付并偿还贷款。如今两人打算离婚,对于该房屋及房贷处理产生争议。小朱认为自己经济状况较差,且孩子愿意跟自己生活,房屋应判给自己;小丽则觉得自己参与了首付和还贷,应获得房屋一半产权

案情分析:

1、本案中房贷属于夫妻共同债务,通常应由双方共同承担。但房屋归属需综合多因素判定,婚后共同购买的房屋,会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、若房屋判给一方,未得房一方应获相应补偿,补偿数额需考虑房屋市场价值、共同还贷及增值部分等。具体判决会根据双方经济状况、子女抚养意愿等实际情况权衡,以实现公平合理的财产分割与债务分担。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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