开发商收完定金不签约包括哪些方式解决

1.协商解决
若开发商收完定金却不签约，首先可尝试与开发商直接沟通。
明确告知其行为属于违约，要求双倍返还定金并签订合同。
在协商时，要注意保留相关证据，比如对话记录、邮件往来等。
这能为后续可能出现的情况提供有力支持。
2.发函催告
若直接协商效果不佳，可采用书面形式发函给开发商。
在函件中限定其在一定期限内签约，否则需承担违约责任。
发函时要确保内容清晰、准确，明确表达自己的诉求和立场。
3.提起诉讼
若协商最终无果，可向法院提起诉讼。
向法院提供定金收据、认购协议等证据，要求开发商履行合同义务，或者解除合同并双倍返还定金。
法院会依据事实和法律进行判决，若判定开发商违约，其必须承担相应法律责任。
整个过程中，务必注意诉讼时效等法律规定，以此有效维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与某开发商达成购房意向，并支付了定金。然而，开发商收完定金后却拒绝与小何签约。小何认为开发商的行为构成违约，要求双倍返还定金并签订合同，但开发商坚称自身无过错，不肯退还定金，双方因此产生争议。小何尝试与开发商协商，可未达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定，开发商收完定金却不签约的行为属于违约。小何在协商时保留相关证据，如对话记录等，为后续维权提供了有力支持。若协商不成，小何可书面发函给开发商，限定其在一定期限内签约，否则承担违约责任。
2、若发函催告仍无效果，小何可向法院提起诉讼，提供定金收据、认购协议等证据，要求开发商履行合同义务或解除合同并双倍返还定金。法院会依据事实和法律判决，若判定开发商违约，其需承担相应法律责任。