律师解析:
1.
补充协议与主合同具备同等
法律效力。
2.当补充协议和主合同内容有差异时,一般以补充协议为准。
补充协议是用于对主合同做补充、修改或者变更的,它属于主合同的一部分,其效力来源于主合同的约定或者法律规定。
3.要是补充协议是双方真实意愿的体现,并且不违背法律
法规的强制性规定,那么在合同履行期间它具有优先适用的效力。
然而,要是主合同中明确表明补充协议的效力低于主合同,又或者存在致使补充协议无效的其他情形,那么补充协议的效力就可能会受影响。
4.总之,补充协议是否优于主合同,得依据具体情形判断,关键在于它是否符合法律规定以及双方的真实意思表示。
比如,双方签订
房屋买卖合同后又签补充协议,若补充协议内容清晰明确是双方真实意愿,且不
违法,那么履行时就按补充协议来;
若主合同约定补充协议效力低,那就按主合同优先。
案情回顾:小朱与小胡签订了一份房屋买卖合同,之后双方又签订了一份补充协议。补充协议对房屋交付时间作出了与主合同不同的约定。小朱认为应按照补充协议履行,而小胡则称主合同中有条款表明补充协议效力低于主合同,坚持按主合同执行,双方因此产生争议。
案情分析:1、通常补充协议与主合同具备同等法律效力,当二者内容有差异时,一般以补充协议为准,它是对主合同的补充、修改或变更。但如果主合同明确表明补充协议效力低于主合同,其效力会受影响。
2、补充协议若为双方真实意愿体现且不违背法律法规强制性规定,在合同履行期间有优先适用效力。此案件需判断补充协议是否符合法律规定及双方真实意思,进而确定按哪份合同履行。
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