老公离婚房子如何分割

1.夫妻共同财产的房屋，通常均等分割。
双方对房屋价值和归属达不成协议时，法院按如下情形处理：
双方都主张房屋所有权且同意竞价的，予以准许。
比如夫妻双方对一套市价200万的房屋都想要，那就通过竞价，出价高者得。
一方主张所有权的，由评估机构按市场价评估房屋，取得所有权方给另一方补偿。
像一方主张价值150万房屋所有权，评估后按比例给对方补偿。
双方都不主张所有权的，依当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
2.一方婚前购买且登记在其名下，婚后未共同还贷的房屋，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
3.一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋，还贷部分及其对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权请求分割。
例如一方婚前买的房，婚后共同还贷50万及对应增值20万，这70万属共同财产可分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，现二人打算离婚，在财产分割上就房屋问题产生争议。有一套市价200万的房屋为夫妻共同财产，小朱和小丽都想要该房屋的所有权；另有一套房屋是小朱婚前购买且登记在其名下，婚后未共同还贷；还有一套是小朱婚前购买，婚后二人共同还贷50万及对应增值20万。

案情分析:

1、对于夫妻共同财产的200万房屋，因双方都主张所有权且同意竞价，法院可准许通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权。
2、小朱婚前购买且婚后未共同还贷的房屋，应认定为小朱个人财产，离婚时不参与分割。
3、小朱婚前购买婚后共同还贷及对应增值的70万部分，属于夫妻共同财产，小丽有权请求分割。