企业
拆迁补偿包含多方面：
1.
土地使用权补偿：
依据土地性质（如国有划拨、出让等）及取得方式（购买、划拨等）确定补偿数额。
比如国有出让土地，会按土地剩余使用年限、市场价值等因素来核算补偿。
2.房屋及建筑物补偿：
通过重置成本评估确定价值。
即估算重新建造与被
拆迁房屋及建筑物相同或类似的所需成本，以此作为补偿依据。
3.设备搬迁安装费：
涵盖设备拆卸、运输、重新安装调试等费用。
像大型生产设备，拆卸时需专业人员操作，运输要用合适车辆，重新安装调试还需技术人员确保正常运行，这些费用都要计算在内。
4.停产停业损失补偿：
一般按经营效益、停产停业期限等计算。
例如根据企业过去几年的平均盈利情况，结合预计停产停业的时长来确定
补偿金额。
5.搬迁补助和奖励：
包括搬迁过程中的费用补助，如临时安置费等，提前搬迁的还有奖励。
6.其他：
如因
拆迁导致的原材料、半成品损失等。
具体补偿标准因地区、企业情况不同而有差异。
企业应及时与拆迁方沟通，依法依规争取合理补偿。
若对补偿有异议，可通过协商、申请
行政复议或提起
行政诉讼等方式解决。
案情回顾:小许经营的企业面临拆迁，拆迁方给出了补偿方案。但小许认为补偿不合理，双方产生争议。小许觉得土地使用权补偿未充分考虑土地剩余使用年限；房屋及建筑物补偿的重置成本评估过低；设备搬迁安装费估算不足；停产停业损失补偿未结合企业实际盈利情况；搬迁补助和奖励也较少。
案情分析:1、土地使用权补偿应依据土地性质及取得方式，按剩余使用年限、市场价值等核算，拆迁方可能未全面考量。
2、房屋及建筑物补偿需通过重置成本评估确定，此次评估或未准确反映实际成本。
3、设备搬迁安装费应涵盖拆卸、运输、安装调试等费用，拆迁方估算或有遗漏。
4、停产停业损失补偿按经营效益、期限计算，需结合企业实际盈利，拆迁方计算可能有误。
5、企业对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
