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婚前购房属于财产吗

时间:2025.03.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1139人
律师解析:
婚前一方用个人财产付房款且登记自己名下,房子是其个人财产。
双方婚前共同出资,登记双方名下是共同共有
只登记一方名下,若无特殊约定一般也是共同财产,另一方得举证出资情况。
婚后用一方个人财产还婚前房贷,房子还是购房方个人的,但共同还贷及增值部分,另一方有权获补偿。
具体依出资、登记等判断房产归属性质。

案情回顾:

小郑在婚前用个人财产支付了一套房屋的房款,并将房屋登记在自己名下。婚后,小郑一直用个人财产偿还房贷。然而,小郑的配偶小丽认为,婚后偿还房贷部分及房屋增值部分应属于夫妻共同财产,要求分割。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前一方用个人财产付房款且登记自己名下,房子是其个人财产。所以该房屋在婚前部分属于小郑个人财产。
2、婚后用一方个人财产还房贷,房子还是购房方个人的,但还贷及增值部分,另一方有权获补偿。若小丽能证明自己对房贷有贡献,可要求对还贷及增值部分进行合理分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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