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婚前男生买房写女生名字算谁的

时间:2025.03.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1476人
律师解析:
1.婚前男生买房写女生名,大多会被视作赠予行为。
若无特殊约定份额等情况,此房便视为双方共有。
从法律层面讲,房产登记在谁名下,一般就归谁所有。
而写上女生名字,就意味着男生有把部分产权给女生的意愿。
2.若日后出现纠纷,男生得拿出证据证明买房时其真实意图并非赠予女生,不然很难否定房屋已赠予女生这一事实。
总之,这种情形下,房屋产权归属可能引发争议,所以双方最好以书面协议明确房屋产权归属及相关权利义务,这样能避免潜在的法律风险。

案情回顾:

小胡和小丽准备结婚,小胡出资购买了一套房产,并将产权登记在小丽名下,双方未对房产份额等做特殊约定。婚后两人感情破裂闹离婚,对于该套房产的归属产生争议。小胡认为房子是自己出资购买,不应归小丽;小丽则称房产登记在自己名下,理应归自己所有。

案情分析:

1、从法律规定看,房产登记在小丽名下,一般就归小丽所有。小胡出资买房写小丽名,若无特殊约定,多会被视作赠予行为,该房应视为双方共有。
2、若小胡想主张房产不完全归小丽,需拿出证据证明买房时真实意图并非赠予,否则难以否定房屋已赠予小丽的事实。为避免此类纠纷,双方最好提前书面约定产权归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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