夫妻共有房屋的执行是怎样操作的

1.执行夫妻共有房屋，首要明确其是否为共同财产。
若是，通常不能只执行一方份额，得保障另一方合法权益。
比如，不能随意将房屋全部拿去执行，要兼顾双方利益。
2.执行时，法院一般会先开展评估、拍卖等程序。
拍卖所得价款先扣除执行费用等，再按夫妻共有份额分配。
这样能确保公平合理，让双方都能得到应得的部分。
3.若一方对执行有异议，需通过法定程序审查。
这能保证异议处理的合法性和公正性。
避免随意驳回或认可异议，维护法律的严肃性。
4.存在特殊情况，如一方恶意转移财产等，法院可单独执行共有房屋。
但仍需充分考虑另一方权益，避免其受不必要损失。
特殊情况不能成为损害另一方的理由，要依法妥善处理。
总之，执行夫妻共有房屋需依法律规定和具体情况妥善处理，较为复杂。

案情回顾:

小胡与小李因债务纠纷闹上法庭，法院判决小胡偿还小李债务。执行阶段，法院发现小胡名下有一套与妻子小静共有的房屋，准备执行。小静提出异议，称房屋是夫妻共同财产，不应全部执行。双方就房屋执行范围产生争议。

案情分析:

1、执行夫妻共有房屋，首先要明确是否为共同财产，本案该房屋是小胡与小静共有，不能随意全部执行，需保障小静合法权益。
2、法院执行时通常先评估、拍卖，拍卖所得扣除费用后按共有份额分配。若小静对执行有异议，要通过法定程序审查。
3、若不存在如小胡恶意转移财产等特殊情况，执行应兼顾双方利益，依法妥善处理。