夫妻共有房屋能执行吗

结论：夫妻共有房屋能否执行需分情况判断，法院执行时会依法保障配偶一方的合法权益。
法律解析：根据民法典相关规定，若该房屋是生效法律文书确定的债务人的财产，法院可执行。执行时需先对房屋进行析产，确定债务人享有的份额，再对该份额执行。若夫妻双方对房屋归属有合法有效约定，按约定处理。若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，可执行房屋整体，但需对配偶另一方的份额给予合理补偿。若房屋是夫妻唯一住房且符合法定条件，法院可能在保障其居住权的前提下执行。若你遇到夫妻共有房屋执行相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。

夫妻共有房屋是否可以执行需根据具体情况判断，法院在执行过程中需优先保障配偶的合法权益，同时结合不同情形采取相应的执行措施。

1.若该房屋属于生效法律文书确定的债务人财产，法院可依法执行。执行前需先对房屋进行析产，明确债务人在房屋中享有的份额，仅对该份额部分采取执行措施，避免损害配偶的合法权益。

2.若夫妻双方对房屋归属有合法有效的约定，应按照约定内容处理。例如约定房屋归配偶一方所有且未涉及债务人份额的，法院一般不会执行该房屋；若约定债务人享有部分份额，则仅执行该部分。

3.若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，可申请执行夫妻共有房屋的整体，但执行后需对配偶另一方的合法份额给予合理补偿，确保其权益不受侵害。

4.若房屋为夫妻唯一住房且符合法定条件，法院可在保障居住权的前提下执行。例如通过置换小面积住房、预留一定期限的租金等方式，既实现债权人的合法权益，也保障被执行人及其家属的基本居住需求。

法律分析：
（1）若夫妻共有房屋被生效法律文书确定为债务人的财产，法院可依法执行。执行时需保障配偶一方的合法权益，先对房屋进行析产以明确债务人享有的份额，再仅对该份额采取执行措施。

（2）若夫妻双方对房屋归属有合法有效的约定，执行需按约定处理。若约定房屋归债务人所有，法院可直接执行该房屋；若约定归配偶所有且约定真实合法，债权人又无证据推翻该约定，则不对房屋采取执行措施。

（3）若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，该债务属于夫妻共同债务，法院可执行房屋整体，但需对配偶另一方的份额给予合理补偿。

（4）若房屋为夫妻唯一住房且符合法定条件，法院可在保障居住权的前提下执行。例如通过置换面积较小的住房、预留一定期限的租金等方式，满足基本居住需求后处置房屋。

提醒：
夫妻共有房屋面临执行时，配偶应及时向法院提交析产证明或合法约定等材料主张自身权益；若认为债务不属于共同债务，需收集相关证据证明，必要时咨询专业人士获取针对性帮助。

（一）若夫妻共有房屋是生效法律文书确定的债务人财产，法院可以执行。执行时需先对房屋进行析产，明确债务人享有的份额，仅执行该份额，保障配偶的合法权益。

（二）若夫妻双方对房屋归属有合法有效约定，按约定处理房屋是否可执行及执行范围。

（三）若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，可执行房屋整体，但需对配偶另一方的份额给予合理补偿。

（四）若房屋是夫妻唯一住房且符合法定条件，法院可能在保障居住权的前提下执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

生效法律文书明确房屋属于债务人财产时，法院有权执行。执行过程中需维护配偶的合法权益，先对房屋进行产权分割，明确债务人所占份额，再针对该份额采取执行措施。

夫妻双方对房屋归属有合法有效的约定时，执行需依照约定内容处理。

债权人若能举证债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或是双方共同认可的债务，可执行房屋全部产权，但需对配偶的相应份额给予合理补偿。

房屋若是夫妻唯一住房且满足法定要求，法院可在保障居住权的基础上实施执行。