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婚前按揭房离婚归谁所有

时间:2025.03.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1048人
律师解析:
1.婚前按揭离婚归属依出资及登记定。
一方全额出资且登记其名下,通常为其个人财产,离婚归其。
婚后共同还贷及增值部分,另一方可要求分割。
2.双方共同出资,虽登记一方名下,一般视为按份共有,离婚按出资比例分割房产
3.婚前按揭房由夫妻双方共同贷款购买且登记双方名下,通常认定为夫妻共同财产,离婚时双方协商分割,协商不成法院依具体情况判决。

案情回顾:

小胡和小丽婚前购房,小胡全额出资并登记在自己名下。婚后两人共同偿还部分贷款。离婚时,小丽认为房子婚后有共同还贷及增值部分,自己应获相应分割;小胡则主张房子是自己婚前个人财产,离婚应归自己。双方就该婚前按揭房的归属产生争议。

案情分析:

1.依据法律规定,一方全额出资且登记其名下的婚前按揭房,通常为个人财产,此房本应归小胡。
2.但婚后共同还贷及增值部分,小丽有权要求分割。故法院会在判定房子归小胡的同时,对共同还贷及增值部分进行合理分割给小丽。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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