专属管辖是否排除仲裁

专属管辖通常不会对仲裁构成排斥。
专属管辖意味着特定案件被法律硬性规定只能由特定法院管辖，具有独占性。
仲裁则是双方自愿把争议交给仲裁机构裁决。
专属管辖依据案件性质或标的等来确定管辖法院，目的是维护特定法律关系稳定和公共利益等。
仲裁是基于当事人协议，给予他们选择纠纷解决方式的权利。
有时专属管辖规定与仲裁协议会有冲突。
通常若当事人间有有效仲裁协议且争议在其约定范围内，仲裁协议优先，可排除专属管辖适用，但具体还得依相关法律规定和具体案件来定。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份商业合同，其中约定若产生纠纷将提交某仲裁机构仲裁。后因合同标的涉及不动产纠纷，该不动产所在地法院对此类案件具有专属管辖权。小朱认为应按专属管辖由法院审理，小李则主张依据仲裁协议进行仲裁，双方为此产生争议，未能协商解决，遂寻求法律途径。

案情分析:

1、专属管辖是法律对特定案件管辖法院的硬性规定，具有独占性，本案中不动产纠纷属于专属管辖范畴。
2、仲裁基于双方自愿，本案双方签订了仲裁协议。通常有效仲裁协议可排除专属管辖适用，具体需依相关法律和案件情况确定。