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房子有贷款可以离婚析产吗

时间:2025.01.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1190人
律师解析:
在房子存在贷款的状况下是可以进行离婚析产的。
离婚析产指的是离婚过程中对夫妻共同财产的划分。
对于有贷款的房子,第一步要明确的是,需由双方共同协商决定分割办法,像一方获得房屋所有权同时承担剩余贷款,而另一方则获得相应的经济补偿
倘若双方无法协商一致,那就可以向法院提起诉讼
法院会依据具体情形,诸如贷款还剩的额度、房屋当前的市场价值等因素,作出公平合理的判决。
在办理析产相关手续时,首先得获得银行的同意,接着办理贷款的变更手续,之后再前往不动产登记部门办理产权的变更登记。
总之,当房子有贷款时能够进行离婚析产,不过一定要留意相关手续以及法律程序的妥善办理,以确保整个过程的合法合规与顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚时,涉及一套尚有贷款的房子析产问题。小朱想获得房屋所有权并承担剩余贷款,给小李经济补偿,但小李不同意,双方产生争议,后诉至法院。

案情分析:

1、在房子有贷款的情况下可以离婚析产,小朱和小李应先共同协商分割办法,若协商不成,通过诉讼解决是合理途径。
2、法院会综合贷款剩余额度、房屋市场价值等因素作出公平判决,且后续办理析产手续需银行同意,办理贷款及产权变更登记等。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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