夫妻双方一方不在场能签卖房合同吗

通常来讲，夫妻共同财产在进行处分时，必须要由双方一起签字才行。
要是其中一方不在现场，仅仅只有一方签字的卖房合同，很有可能会存在效力方面的问题。
按照《民法典》的相关规定，夫妻对于共同财产拥有平等的处理权。
倘若一方没有经过另一方的同意就擅自对共同财产进行处分，那么另一方是有权利将其追回的。
不过呢，如果第三方有足够的理由相信这是夫妻双方共同的意思表示，那么这种处分行为就是有效的。
比如说，买房人在进行交易的过程中，履行了合理的审查义务，像是查看了房屋产权证上登记的是夫妻双方的名字，并且卖房人也出示了结婚证等相关证件，这就让买房人有理由认为卖房是夫妻双方的共同意愿，在这种情况下，该卖房合同就有可能是有效的。
总之，只有一方签字的卖房合同，其效力是不确定的，需要根据具体的实际情况来进行判断。

案情回顾:

小何与小丽系夫妻，共同拥有一套房产。小何因急需用钱，在小丽不知情的情况下，擅自与小胡签订卖房合同。小丽得知后，认为该合同未经自己同意，主张合同无效，要求小胡返还房屋；
小胡则称自己在交易时查看了房产证及小何出示的结婚证，有理由相信是夫妻共同卖房，合同应有效。双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，小何未经小丽同意擅自处分共同房产，小丽有权追回。
2、但小胡在交易中履行了合理审查义务，查看房产证及结婚证等证件，有理由相信卖房是夫妻共同意愿，在此情况下，该卖房合同效力需依具体情况判断。