拆迁房能直接写子女名吗

关于拆迁房能否直接写子女名，需要依据不同情况具体分析：
一、拆迁政策允许的情况
在某些地区，拆迁政策相对灵活，在签订拆迁安置协议这个关键环节，就为被拆迁人提供了将被安置房屋直接登记在符合条件子女名下的可能。
比如，当地政策可能规定，若子女满足一定的居住需求条件，像长期与父母共同居住且无自有住房等，在签订协议时，就可以提出这样的登记要求。
只要严格按照政策所明确的各项要求，准备好诸如身份证明、居住证明等相关材料，并遵循相关程序，如经过相关部门的审核、公示等环节，按部就班地办理手续，那么将拆迁房直接写子女名是完全可行的。
二、拆迁政策不允许的情况
通常而言，很多地方的拆迁房初始登记会遵循既定规则，先登记在原房屋产权人或被拆迁人，也就是一般情况下的父母名下。
当房屋产权登记完成后，若父母希望将房屋过户给子女，是有合法途径可走的。
比如通过赠与的方式，不过这需要办理赠与公证等一系列手续，以确保赠与行为的合法性和有效性；
或者选择买卖的方式，此时就需按照正常的房产交易程序进行，包括签订买卖合同、缴纳相关税费等。
总之，拆迁房能否直接写子女名，核心在于当地的拆迁政策规定。

案情回顾:

小朱家房屋面临拆迁，他想把拆迁房直接写儿子小李的名字。当地政策规定若子女长期与父母共住且无自有住房，签协议时可申请登记在子女名下，但小李此前在外有自有住房，这能否登记在小李名下存在争议。

案情分析:

1、按当地拆迁政策，小李有自有住房不满足政策中相关居住需求条件，所以在签订拆迁安置协议时，通常不能直接将拆迁房写小李名。
2、若当地政策不允许直接写子女名，拆迁房会先登记在小朱名下。后续小朱若想把房子给小李，可通过赠与，办理赠与公证等手续；或者通过买卖，按房产交易程序签订合同、缴税等。